Con sempre più aziende che adottano il Building Information Modeling (BIM), il Facility Management è in costante evoluzione.
Il Facility Management si riferisce alla gestione delle strutture tramite un approccio basato su dati digitali dettagliati e interconnessi che consente di ottimizzare l'intera durata di vita di un edificio, dalla fase di progettazione e costruzione fino alla gestione e manutenzione continua, riducendo i costi.
Per migliorare l’interoperabilità BIM nel Facility Management, si sente parlare sempre più spesso di formato COBie.
COBie: che cos’è?
COBie è l’acronimo di Construction Operations Building Information Exchange ed è uno standard internazionale di dati aperti che rappresenta le informazioni sulle costruzioni e le operazioni associate in un formato facilmente comprensibile per i computer.
Questo standard consente la trasmissione efficiente di dati dalla fase di costruzione alla fase di gestione e manutenzione, facilitando la comunicazione tra tutti gli attori coinvolti in un progetto edilizio.
Il COBie è strettamente associato all'approccio BIM per la progettazione, costruzione e gestione degli edifici perché permette di integrare nel processo BIM le informazioni necessarie alla fase di gestione e manutenzione.
Il COBie aiuta a registrare dati importanti sin dalle primissime fasi di un progetto, ad esempio elenchi di attrezzature, schede tecniche, garanzie e programmi di manutenzione preventiva. Queste informazioni sono essenziali per il supporto alle operazioni, alla manutenzione e alla gestione degli asset anche dopo che l'edificio è stato completato, sostituendo le informazioni di consegna spesso disorganizzate e basate su carta.
Il COBie è stato integrato in software utilizzati per la pianificazione, progettazione, costruzione, avviamento, operazioni, manutenzione e gestione degli edifici ed è disponibile in vari formati, come fogli di calcolo, STEP-Part 21 e ifcXML.
Fonte: Bimportale.com
buildingSMART International e la certificazione COBie
Il COBie è anche definibile come un IFC Model View Definition (MVD) approvato da buildingSMART International, ovvero un sottoinsieme di IFC (ISO 16739:2013) che seleziona solo le informazioni necessarie al Facility Management.
Nel 2019, buildingSMART International ha istituito il COBie Certification Subcommittee per offrire l'esame COBie Certified Professional. Nel 2020, è stato introdotto un esame di livello "Foundation" per coprire le basi della specifica COBie.
L'obiettivo a lungo termine di buildingSMART International è sostituire la specifica statunitense con uno standard internazionale basato sulla ISO 16739, che copra una vasta gamma di progetti, non solo edifici.
Quali sono i vantaggi di utilizzo di COBie?
Possiamo riassumere i vantaggi nell'utilizzo di COBie in 3 punti:
- Miglioramento della comunicazione tra progettisti, costruttori e amministratori delle strutture. Questo riduce il rischio di errori durante il passaggio delle informazioni da una fase all'altra.
- Maggiore efficienza operativa: tutte le informazioni necessarie per la gestione e la manutenzione delle strutture sono facilmente accessibili in un unico formato digitale.
- Riduzione dei costi nel lungo termine, grazie alla gestione più efficiente delle strutture e ad una migliore allocazione delle risorse.
Come utilizzare il COBie
Il COBie è un’esportazione XML delle informazioni di gestione e manutenzione di un asset e non necessita di particolari software per essere letto.
Per importare e leggere i data COBie è necessario esportare solo le informazioni indispensabili alla fase di gestione e manutenzione e definire dettagliatamente gli spazi. Inoltre, si deve utilizzare un sistema di classificazione standard come OmniClass, Uniformat, etc., e rispettare i requisiti minimi della tabella COBie.
Per utilizzare lo standard COBie nel Facility Management è necessario importare i dati COBie in software come CMMS (Computer Maintenance Management System) e CAFM (Computer Aided Facility Management). Successivamente, questi dati devono essere elaborati per creare un archivio informativo che servirà da base per i programmi e le applicazioni di Facility Management.
Il foglio di calcolo dei dati COBie contiene diverse schede che contengono informazioni cruciali: ogni voce in un foglio di lavoro è collegata ad altre voci in modo strutturato, ad esempio, l'installazione di un infisso lungo una parete specifica.
Questi dati sono fondamentali non solo per i progettisti, ma anche per stimare i costi e per le aziende appaltatrici.
La struttura organizzata dei dati COBie è utile per ottimizzare l'allocazione delle risorse finanziarie e semplificare la gestione di eventuali modifiche durante il processo di costruzione.
È sufficiente apportare le modifiche necessarie nel foglio di calcolo per revisionare l'intero progetto.
Fonte: thenbs.com
Perchè il COBie è importante
Il COBie rappresenta un passo avanti significativo nell'interoperabilità BIM per il Facility Management.
L’utilizzo dello standard COBie e della metodologia BIM, con modelli informatizzati che comprendono anche gli aspetti legati alla gestione e alla manutenzione, garantisce una gestione dei dati efficace ed efficiente, contribuendo alla riduzione dei costi complessivi.